你好。我想咨询一下法律问题。我的困扰是:我们家在2016年装修结束,小区物业也验收合格后把保证金退还给我们。当时我们下水管道疏通是当时物业负责人(现在换了一个物业公司)同意并且授权,开了隔壁房的门给我们装管道(未出售),但是2017年隔壁房子出售,业主在装修的时候将我们的排水管道切割,导致我们我们的房子现在漏水问题非常严重,只要隔壁一用水,我们家都会漏水。跟物业协商解决,查不出原因。后来问了当初我们装修时的水电工发现漏水原因是隔壁切了我们的管道。但是隔壁房称是之前物业授权他们切掉的。责任不在于他们。物业认为这是上一个物业的责任。他们也没有责任。:我们2016年装修结束,一直没住人,今年才打算住
2025-06-15 07:54尊敬的用户, 根据您所描述的情况,可能存在以下几种可能性。 物业与业主之间的沟通或合作存在争议。可能是因为业主对物业的处理不满或者没有完全理解物业的职责和权利。 管道切割是否符合法律规定。如果业主在施工过程中未经许可就进行管道切割,这可能会构成侵权行为,即破坏他人财产的行为。在这种情况下,业主应当承担相应的法律责任。 物业是否有责任。虽然物业有义务维护公共区域的安全和清洁,但具体到个人家庭内部的问题,如管道损坏,通常需要由业主自己负责。然而,在某些特殊情况下,如物业未能及时发现并修复公共区域的破损,或者物业未能提供必要的帮助,可能需要考虑物业是否有责任。 如何解决问题。首先,建议您尽快联系物业,详细说明您的情况,并要求他们调查清楚管道切割的具体情况。同时,您可以考虑聘请专业的维修人员进行检查和修理,以确定问题的确切原因。 对于已经出售的房子,由于所有权已转移至新业主手中,您作为原住户,可能无法直接向新业主提出赔偿请求。因此,建议您寻求专业人士的帮助,例如建筑工程师或房地产律师,来评估损失程度,并尝试通过其他途径解决纠纷。 希望上述信息能对您有所帮助。如果您需要进一步的法律指导,请随时告诉我。