您好！如果您与他人签订了合法有效的房屋买卖合同，并且已经完成了过户手续，那么您将失去对房屋的所有权。然而，在某些情况下，您可能有权利要求对方返还部分或全部购房款。 如果您的对手没有履行合同义务，您可以考虑通过以下途径来保护自己的权益。 协商解决。首先尝试与对方进行友好协商，了解其违约的具体原因，并试图找到一个双方都能接受的解决方案。 诉讼程序。在协商无果的情况下，可以向法院提起民事诉讼，请求确认合同无效或者解除合同，同时要求对方承担相应的法律责任。 寻求法律援助。如果情况较为复杂，建议寻求专业的律师帮助，他们能够提供更详细的法律意见并指导您采取合适的行动。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况需要根据具体案件的实际情况来确定最佳方案。希望这些建议能为您提供一些帮助。