如果乙方不想要购买该房产，且双方已经签订并履行了相关的购房手续（如支付定金），则甲方向乙方要求解除合同是合理的。在这样的情况下，通常需要按照以下步骤进行。 确认违约责任。首先，双方应当明确违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。 协商解除协议。如果双方同意解除合同，可以尝试通过协商解决，达成一致意见。 签订解除协议书。双方共同起草一份书面的解除合同协议，并签字盖章。 如果双方无法就解除合同达成一致，或者乙方不同意解除合同，那么甲方可考虑向法院提起诉讼，请求解除合同，并可能要求乙方承担相应的法律责任和损害赔偿。 关于后续出售房屋的问题，如果双方未能解除合同，但没有采取其他措施导致房屋继续被乙方占有，则可能会对今后的销售产生影响。这取决于具体的情况，例如是否有有效的租赁或使用权等限制条件，以及是否涉及其他第三方权益等问题。在这种情况下，建议咨询专业的房地产律师以获取更具体的建议。