在您的情况下，起草一份详尽的房屋买卖协议是至关重要的，以确保您的权益得到保护。以下是一些关键点，您可以在委托律师时提出： 1. **合同主体**：明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 2. **房屋信息**：详细描述房屋的位置、面积、结构、产权情况等。 3. **交易价格**：明确房屋的购买价格，包括总价和支付方式。 4. **付款条件**：规定付款的时间节点、金额以及付款方式。 5. **过户时间**：由于目前无法过户，应明确过户的条件、时间和责任方。 6. **违约责任**：设定违约条款，包括违约金的数额和违约方的责任。 7. **争议解决方式**：约定争议发生时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。 8. **附加条款**：根据实际情况，可能需要包括房屋现状的描述、维修责任、税费承担等。 9. **协议生效条件**：明确协议生效的条件，如签字盖章、支付定金等。 10. **法律适用**：指定适用的法律，通常是中华人民共和国法律。 在委托律师时，请确保律师具有相关领域的专业知识和经验，能够根据您所在地的法律法规和实际情况，为您提供专业的法律服务。同时，您也应仔细阅读协议草案，确保所有条款都符合您的意愿和利益。如果有任何疑问或需要修改的地方，及时与律师沟通。