根据我国法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产。如果在婚前一方购买了房子，并且支付了首付款和分期付款，那么这些建房款通常被视为个人财产的一部分。但是，在离婚时，这些款项可能会被认定为共同财产。 具体而言，如果购房款是用于家庭生活需要（如装修、家具等），那么这部分款项可能被认为是共同财产；但如果购房款主要用于投资或个人消费，则可能不属于共同财产。 因此，在处理这类案件时，应详细调查购房款的具体用途，以便确定其是否属于共同财产。同时，建议您咨询专业的房产律师以获得更准确的解答。