在二手房交易中，双方达成购买意向后，通常会签订购房合同并支付定金。如果购房者决定不购买房产，则应当退还定金，并按照约定赔偿违约金。然而，在某些情况下，如房屋质量问题或开发商破产等不可抗力因素导致无法履行合约时，可能需要根据实际情况协商处理。 在这种情况下，您可以要求退款和赔偿，但具体能否得到满意的解决方案取决于合同的具体条款以及您与卖方之间的关系。如果您有证据证明您的权益受到了损害，请考虑向相关机构投诉或者通过法律途径解决。 总之，建议您尽快联系卖家和房地产中介商，了解具体的还款条件和流程，必要时寻求专业的法律帮助来保护自己的合法权益。