如果您有债务未偿还，并且持有船舶和房产作为抵押物，那么您可以通过提起诉讼来要求对方偿还债务。在法律上，这种情况下被称为“执行”或“强制执行”。您可以向法院申请对被告的财产进行执行，包括拍卖房屋、扣押船舶等。 请注意，如果您的债务是基于合同中的条款，通常需要通过协商或者法院裁决的方式解决。因此，在采取任何行动之前，请确保了解相关法律规定，并考虑与债权人沟通以寻求解决方案。 同时，为了保护自己的权益，建议在进行任何行动前咨询专业的法律顾问，以便获得个性化的法律建议和指导。