不是债主直接卖掉该房屋，而是可以由法院对该房屋进行强制执行。 债主需要将欠款人和担保人作为共同被告起诉，法院判决担保人承担责任后，若担保人还不履行清偿债务的义务，债主可以向法院申请强制执行担保人抵押的房子。之后会由法院执行局将案件进入评估、拍卖程序，将担保人抵押的房子拍卖，拍卖所得款项用于清偿债务。 《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。