您好！在您的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的规定，您有权要求解除合同，并要求对方支付违约金。如果您已经支付了一部分房款并签订了一份合同，那么在没有完全履行合同的情况下，您可以要求对方按照合同约定的价格和条件交付剩余款项。 至于违约金的问题，一般来说，如果房屋价格上涨，您可能会面临更高的成本，因此，对方可能需要支付更多的金额来弥补损失。然而，具体的违约金数额还需要考虑多个因素，包括但不限于购房价格、合同条款、市场情况等。 在这种情况下，建议您与房东进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。同时，也可以考虑聘请一位专业的房地产律师协助处理此事，以便更好地维护自己的权益。希望我的回答对您有所帮助。