在房屋租赁合同中，通常会明确约定租赁期限和解除合同的条件。如果房东在租赁期限内提出解约，需要根据合同中的具体条款来判断其是否有权这样做。 首先，如果合同中有明确的提前终止租赁合同的条款，且房东符合该条款的规定（如提前通知期限），那么房东有权单方面解除合同并要求退还已支付的租金和其他相关费用。 然而，如果合同中没有明确规定提前解约的条件或条款，则可能需要考虑其他因素。例如，如果合同中存在“不可抗力”导致的解除条件，即由于自然灾害等不可预见的原因导致合同无法正常履行的情况，那么房东可能需要证明这些情况确实发生了，并且是其无法控制的。 此外，即使在上述情况下，房东仍然需要尊重承租人的权益，确保在合理的时间内进行必要的通知，以避免对承租人的生活造成不必要的干扰。承租人在收到通知后有权利决定是否继续租房或者寻找新的住所。 因此，在处理此类纠纷时，建议双方寻求专业的法律帮助，以便更好地了解各自的权益，并采取适当的措施维护自己的利益。