尊敬的用户， 首先感谢您选择我们的服务。根据您的描述，您在购买房屋时与前任女友共同出资，但因质量问题导致无法入住，并且已经同意退款给您。关于贷款部分，由于购房款已支付完毕，按照合同约定，剩余未使用的贷款应由您自行承担。如果您认为贷款款项未能全额退还，请提供相关证明材料，以便我们进一步了解情况并为您提供帮助。 此外，关于房产质量问题，如果确实存在严重瑕疵或安全隐患，您可以考虑向相关部门投诉或者申请维修基金进行处理。同时，也可以通过协商的方式解决纠纷，以维护自己的合法权益。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。祝您生活愉快！