你好,我跟商场签订租赁合同,合同上没有标明面积,你好,我在跟商场签订了商铺租赁合同,合同上没有注明面积,但是合同有附件,附件是图纸,面积为36平。之后商场给了平面图纸让我出设计和施工图。图纸上标明了33平的面积。我按照这个图纸出了设计图,结果到交铺的时候发现少了一块区域,跟图纸面积形状都不同,而且只有28平米。商场的解释是说铺面不是按面积收费的,之前说的面积也只是参考面积。沟通结果是不能补面积,也不能减租金。请问商场这样合法吗?我该怎样维权?谢谢!
2024-11-19 09:54根据您提供的信息,您与商场就租赁合同中面积不明确的问题进行了协商,并且双方对于面积确认存在分歧。在此情况下,您可以考虑以下几个方面进行维权。 了解相关法律规定。首先,确保您的权益受到法律保护。在商业租赁合同中,通常会涉及到面积确认条款,以防止因面积差异导致的利益损失。 收集证据。保留所有关于面积确认的书面记录或口头协议,包括但不限于合同中的约定、平面图纸及附件等。这些证据将有助于证明您主张的面积实际大小。 寻求第三方评估。如果可能的话,可以请一位专业的测量师对商铺的实际尺寸进行核实,特别是针对合同中未明确标注的部分。这将有助于解决争议并提供客观证据支持您的主张。 与商场谈判。尝试与商场进行直接对话,表达您的担忧和需求。强调合同中的面积确认条款以及对实际使用面积的合理期望。同时,提出解决方案,比如减少租金或者寻找其他方式来平衡您的利益。 采取法律途径。如果上述方法未能解决问题,您有权选择通过法律途径维护自己的合法权益。建议咨询当地的律师,了解具体的诉讼程序和可能的法律后果。 通过上述步骤,您可以更有效地处理与商场之间的争议,并保护自己的权益。希望您能够找到满意的解决方案。