您好，根据您描述的情况，可以考虑以下格式的书面合同。 甲方（出租方）。 乙方（承租方）。 鉴于。 甲方拥有位于[地址]的一间门市，并将其的一部分空间用于公共使用。乙方希望租赁该部分空间以进行非住宅用途。 双方达成一致如下条款。 一、租赁范围。 乙方同意租赁甲方的门市上的空层区域，作为其办公或商业活动的空间。该空层区域将被用于非住宅用途。 二、租赁期限。 本租赁自[日期]起至[日期]止。 三、租金及支付方式。 租金为每月/每年[金额]元人民币。乙方应于每月[日期]前向甲方支付租金。 四、维修责任。 如果乙方在使用空层区域时发生任何损坏，包括但不限于水管破裂导致漏水等，乙方应当负责修复并承担由此产生的所有费用。 五、违约责任。 如乙方未按照约定支付租金或违反其他义务，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。 六、争议解决。 本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；若无法协商解决，则提交甲方所在地法院诉讼裁决。 七、补充说明。 如有其他未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式予以明确。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字盖章。___________________________ 日期。_____________ 乙方签字盖章。___________________________ 日期。_____________ 此合同文本仅供参考，请根据实际情况调整。建议咨询专业法律顾问以确保合同的有效性和合法性。