在中华人民共和国境内进行民事活动，适用本法。根据《民法典》的规定，不动产的买卖合同应当采用书面形式，并且办理登记手续后才具有法律效力。因此，如果您是作为继承人或受赠人获得父亲的房产，您需要确保该房产已经依法进行了过户或者变更登记手续，以保障您的合法权益。 如果父亲在去世前没有将房产转移给其他人，那么他可以将自己的房产用于抵押和典当，但是需要注意的是，这种行为必须符合当地的法律规定，并且需要经过法定程序，如公证等，以保证交易的合法性。 总之，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。