我最近买二手房遇到问题！交定金时通过中介签的合同！卖方因没在本地由邻居代签！房证复印件没有建房时间！定金合同中注明建房时间97年！因为她是卖房者的对门！她的房证是97年的她保证是97年的…就这样银行摧办贷款手续又交了手付！当天下午卖房者到房产局调档房是95的！卖房者又不降房价！也不退款！我该怎么办？请求您的帮助谢谢！