首先，关于地下室面积和欠款问题。 关于地下室面积是否应视为原购房面积的一半，这取决于合同的具体约定以及相关法律规定。如果您在购买时并未明确告知开发商地下室的面积比例，那么开发商可能不构成欺诈。 如果开发商确实未明确告知地下室的公摊面积比例，并且这部分比例与实际面积不符，可能会被认为存在欺诈行为。这种情况下，您可以向开发商提出索赔要求，但具体是否能获得赔偿需要根据双方的合同条款及实际情况来判断。 有关欠款问题。 借款人有权拒绝偿还超出其债务范围的款项，除非借款人有确切证据证明开发商已经提供了相应的价值或服务。 尽管您目前没有足够的资金偿还全部欠款，但这并不意味着开发商可以随意提起诉讼。在这种情况下，建议您先与开发商进行协商，尝试找到一个公平合理的解决方案。 最后，无论采取何种措施，都应遵守相关的法律法规和程序，避免因不当行为引发不必要的纠纷。希望以上信息对您有所帮助。