您好,我买了一套二手写字楼,房子也刚已过户到我名下,在这之前不知道前业主欠下三年物业管理费(近5000元),现在房子被物业给断电了,去找物业,物业说只有把前期欠下的费用补上,才能得电,现在前业主又失联了,现在物业用断电方式,向我要这笔钱,我该怎么维权?
18天前首先,您需要确认物业是否有合法的权力断电。如果物业没有正当理由断电,您可以要求物业恢复供电,并且可以向当地房管部门或消费者协会投诉。 其次,如果您认为前业主应该承担拖欠的物业管理费和电费,您可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,物业服务合同是明确双方权利义务关系的协议,物业公司有权按照合同约定收取物业管理费和服务费。如果前业主确实有违约行为,您可以向法院提起诉讼,要求其承担相应的法律责任。 最后,为了保护自己的合法权益,建议您在处理此事时保持冷静,收集相关证据,如物业出具的催缴通知单、缴费凭证等,以便于日后证明您的主张。同时,也可以考虑寻求法律顾问的帮助,以确保您的权益得到充分保障。