根据法律规定，如果双方未办理结婚登记手续，则无法认定婚姻关系存在。因此，关于彩礼的问题，您应当向对方主张返还。 至于房屋产权归属，由于您和配偶在共同还款期间已经取得了房产证，并且是两个人的名字，那么该房屋应视为夫妻共同财产。如果您认为该房产属于您的个人财产，请提供相关证据以支持自己的主张。建议您与配偶协商解决此事，以便达成一致意见。