您好，去年夏天下雨，我家楼下漏水，找我家来，后来物业把两家阳台中间的给涂了一些黑东西，现在不漏了，今年现在说让我家给他家装修了，还说是我家阳台水龙头漏的（当初盖楼时候每家阳台上就给留水管接口的），今早上物业和楼下对上来理论了半天，我们找物业老总，老总说阳台窗户质保两年，期限过了，这该怎么处理呀