您好，根据法律规定，如果租赁合同中没有明确约定不退租的情况，则房东应当允许承租人按照合同约定的时间和方式退租。如果您已经支付了一年的房租，并且希望提前终止租赁关系，那么您有权要求房东退还剩余的未使用的租金。 关于诉讼，建议您先尝试与房东进行协商解决。如果无法达成一致，您可以考虑提起民事诉讼。在诉讼过程中，您可以提交证据证明您的权利主张，并请求法院支持您的诉求。 请注意，在任何法律事务中，最好咨询专业的法律顾问以获取个性化的法律建议。祝您一切顺利！