在处理涉及婚姻财产分割和公积金贷款的问题时，需要考虑多个因素。首先，关于您提到的拆迁补偿金，它通常被视为个人财产的一部分，因此如果您选择将拆迁所得用于购房，则该房屋将属于您个人所有，并且您可以申请公积金贷款。然而，如果您的配偶不同意或不愿意离婚后分得这套房产，那么您可能无法获得公积金贷款。 其次，在处理公积金贷款问题时，还需要关注的是贷款金额是否已经全部还清。如果是，且在离婚之前能够一次性偿还贷款本金及利息，那么您可以在离婚后向银行提出重新申请公积金贷款，但需要注意的是，银行可能会要求提供新的还款能力证明，以确定您是否有足够的经济条件来继续偿还贷款。 最后，建议您与您的配偶就这些情况进行详细的沟通，了解彼此的想法和立场，并根据双方的意愿和实际情况做出决定。同时，考虑到婚姻关系的复杂性和变化性，最好在任何财务决策中保持谨慎，并寻求专业的法律意见。