您好！根据《民法典》的规定，如果双方签订的购房合同中约定了定金条款，并且在合同履行过程中一方违约导致合同无法继续履行时，应当按照约定返还定金。因此，在您所描述的情况下，如果您已经支付了定金并签订了购房合同，但因房主违约导致合同无法继续履行，则有权要求对方退还定金。 此外，根据法律规定，如果合同中约定了违约金条款，一方违反合同义务应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。因此，即使对方没有完全违约，但您也有权向其主张违约金。 需要注意的是，具体的处理方式需要依据合同的具体内容以及相关法律法规来确定，建议您与法律顾问进行详细咨询以获得更准确的解答。