您好，根据您描述的情况，如果您的房东（即卖方）在新政策下无法获得购房资格，且已经签订了房屋买卖合同并交付了押金，那么房东可能需要退还这部分押金。然而，在具体处理过程中，建议您与房东进行协商，明确双方的权利义务，并收集相关的证据以支持您的主张。同时，也可以考虑寻求相关法律机构的帮助，以便更好地维护自己的权益。