离婚是一个复杂的法律过程，涉及到财产分割、子女抚养权等问题。首先，我建议您与配偶尝试协商解决分歧，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。如果决定起诉离婚，您需要准备以下事项： 1. **起诉状**：准备一份详细的起诉状，说明离婚的原因、财产分割的意愿、子女抚养权的要求等。 2. **证据材料**：收集婚姻关系证明、财产证明（如房产证）、子女出生证明等证据材料。 3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解离婚诉讼的程序、可能的结果和您的权益。 4. **起诉**：向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料，正式提起离婚诉讼。 关于子女抚养权，法院通常会根据孩子的年龄、双方父母的经济状况、抚养能力等因素综合考虑。至于财产分割，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，一般会按照均等原则进行分割，但具体分割比例还需根据实际情况和法院的判决。 请注意，离婚诉讼可能会对家庭成员，特别是孩子产生影响，因此在采取行动前，务必慎重考虑。如果需要进一步的法律帮助，建议联系专业律师进行详细咨询。