您好！根据您提供的信息，如果房产证是大产权且土地使用权证不在户主手中，则可能存在一些风险。首先，如果您打算通过银行贷款购买该房产，那么需要确保房产的合法性以及借款人（即购房人）的身份和信誉满足银行的要求。 其次，在实际操作中，您可能还需要考虑以下几点。 确认房产的合法性。您可以向当地房管局查询房产的相关资料，确认房产是否属于合法拥有，并了解是否存在其他权利限制或纠纷。 调查借款人的身份与信誉。银行通常会对借款人的个人信用记录进行调查，包括其工作经历、收入水平等，以评估其还款能力。 对于开发商手中的土地使用权证，建议您与开发商沟通并获取相关的证明文件，如土地使用权出让合同、土地使用权证书等，以便更好地理解房屋的来源和产权状况。 您也可以聘请专业的房地产律师协助您审查房产的相关文件和手续，确保您的权益得到充分保护。 综上所述，为了保障您的合法权益，请务必仔细检查房产的合法性，并尽可能获得有关开发商土地使用权证的信息，这样可以帮助您做出更明智的决定。希望这些建议能对您有所帮助。