如果王某是作为原告提起诉讼，则他可以向法院申请确认租赁权的优先权，并要求李某返还房屋。理由是，在本案中，乙公司已经将房屋抵押给甲银行，而甲银行又将其出售给李某。因此，根据物权法的规定，乙公司的租赁权应当优先于李某的权利。 另一方面，如果李某是作为原告提起诉讼，则他可以主张其已经购买到房屋的所有权，并且租赁权人王某应当返还房屋。理由是，李某通过合法的方式取得了房屋的所有权，而租赁权人王某没有取得所有权。因此，李某有权要求王某返还房屋。 在实际操作中，如果王某对李某提起诉讼，要求其返还房屋，那么李某需要提供证据证明他已经支付了全部购房款并且完成了房屋的所有权变更手续。如果李某能够证明自己的这些事实，那么他就有可能胜诉，获得房屋的所有权。 综上所述，如果王某是原告，他应该向法院申请确认租赁权的优先权，并要求李某返还房屋；如果李某是原告，他则应该向法院起诉要求王某返还房屋。