尊敬的客户， 根据您所描述的情况，您与弟弟之间存在一份房屋买卖合同。这份协议已由双方签字，并且得到了村里的认可和盖章，因此应该被视为有效的法律文件。 然而，在这个案例中，您提到您的母亲作为弟弟的代理人签署了这份协议。根据中国的法律规定，代理人在签署法律文件时必须有代理权，即在授权范围内代表其委托人进行行为。如果您的母亲没有获得适当的授权，那么她的行为可能被认为是无效的，因为这违反了代理法的规定。 在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 重新谈判并修改协议条款，以确保您的权益得到保护。 要求法院确认这份协议的有效性，并要求弟弟履行协议中的义务。 如果你认为你的权利受到了侵犯，你可以向当地的人民法院提起诉讼，请求法院判决弟弟返还土地。 请记住，任何行动之前都应该仔细考虑所有的选项，并寻求专业的法律意见。希望我的建议能够帮助到您。