您好！根据您的描述，如果您和卖方签订的购房合同中没有违反法律法规的规定，那么该合同应该是有效的。然而，如果合同的内容存在瑕疵或者双方在履行过程中发生争议，建议您及时与卖方协商解决，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益不受侵害。同时，为了避免未来的纠纷，您可以考虑聘请一位经验丰富的房产律师来帮助您审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。