根据您提供的信息，关于您的租赁合同纠纷，存在以下几点需要注意。 租赁合同中通常会规定双方的权利和义务，包括但不限于租金支付方式、逾期未支付租金的违约责任等。如果您已经明确告知张楠需要支付剩余的租金，并且已经收到了租金，那么按照法律规定，张楠应该履行其合同义务。 关于供暖费的问题，虽然张楠没有按时缴纳供暖费，但作为出租人，您可以要求张楠补缴供暖费，或者通过其他途径解决争议。如果无法协商一致，您可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 关于张楠提出的合同终止的说法，这取决于合同的具体条款。一般来说，租赁合同的解除有两种情况。一是出租方单方面解除合同；二是承租方违反合同约定导致合同解除。如果张楠是在合同到期前主动提出不再续租，那么可以视为出租方单方面解除合同。在这种情况下，张楠确实有权要求退还部分租金作为补偿。 综上所述，建议您尽快收集相关证据，如租赁合同、支付记录、付款凭证等，以便在必要时提供有力的证明。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到保护。