您好！在租赁房屋时，双方通常需要签订书面的租赁合同。如果没有签订正式的租赁合同，可能存在一定的风险，包括可能无法得到明确的权利和义务，或者可能没有对未来的权利和责任进行约定。 在这种情况下，如果房东不履行租赁合同中的规定，例如租金未按时支付或房屋状况不符合合同要求，您有权要求房东按照合同规定承担违约责任。此外，如果房东擅自解除合同（如因房价上涨而不再符合原定条件），也可能会导致您的损失。 如果您有证据证明房东违反了租赁合同的规定，并且已经造成了实际损失，您可以考虑向法院提起诉讼，请求房东承担相应的赔偿责任。请注意，在采取任何行动之前，建议先与房东沟通并尝试解决争议，以避免不必要的法律纠纷。