在您购买二手房的过程中，可能存在一些不确定性和风险。首先，如果您发现买卖双方都不是真实的人选时，这可能意味着存在欺诈行为，比如假借他人名义进行交易。在这种情况下，您可以考虑退出交易，并要求对方退还已支付的定金。 其次，如果银行出具的是虚假文件，即所谓的“冒名贷款”，则您的购房贷款也可能存在问题。这种情况下，您可能会面临无法获得贷款的风险，或者即使获得了贷款也无法按时还款。此外，由于贷款是基于虚假信息作出的决定，因此贷款本身也可能无效或被撤销。 为了保护自己的权益，建议采取以下措施。 保存所有相关证据。包括但不限于与中介签订的合同、关于委托人的声明和授权等文件。 及时向当地房管局报告可疑情况。如果您怀疑房产交易中的任何一方有欺诈行为，应立即联系当地的房地产管理局（如不动产登记中心）。 寻求法律援助。如果您对房产交易中遇到的问题感到困惑，可以咨询专业的房地产律师或法律顾问。 确保了解有关购房贷款的信息。在签署任何金融文件之前，请仔细阅读并理解每一份文件的内容，尤其是涉及抵押权的部分。 保留记录。无论是否成功完成交易，都应保留与经纪人、贷款机构以及法院的所有沟通记录。 最终，尽管上述步骤有助于减少潜在的损失，但重要的是要记住，保护自己的权益是第一位的。希望以上建议能帮助您解决问题。