首先，需要明确的是，婚姻法规定了夫妻共同财产和婚前个人财产。在您提到的情况下，房屋是属于夫妻双方共同财产，因此，即使是在婚姻期间，一方可以将该房产出售或转让。 然而，在离婚后，除非有特别约定，通常情况下，该房产应归原配偶所有。因此，如果您想使用该房产进行抵押贷款，可能需要与原配偶协商，并取得其同意。 请注意，由于涉及法律问题，请务必咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。