根据您提供的信息，您可能面临以下情况。 预售许可证（预售证）的取得是一个重要环节，通常需要在项目开发完成并达到一定的建设标准后才能申请办理。在此过程中，开发商可能会与购房人签订预购书或意向协议等文件。 根据我国《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，商品房预售应当符合一定条件，并且必须进行预售登记。这包括但不限于满足预售许可要求、资金到位等条件。 如果预售许可证已经下发，意味着该项目具备销售和预售的资格。但是，如果您购买的是期房，即尚未竣工的商品房，那么您的权益可能受到一些限制。因为期房在没有完全建成的情况下，其所有权并不属于购房者，因此，即使预售许可证已经下发，也不能直接转让给购房者。 在这种情况下，如果购房人在未收到正式的预售许可证之前就签订了买卖合同，并支付了首付款，那么购房人的权益可能存在一定的风险。如果预售许可证最终未能及时发放，购房人的权益可能会受到影响。 综上所述，建议您尽快联系专业的房产律师或者相关部门，了解清楚自己的权益，并寻求合适的解决方案。同时，为了避免不必要的纠纷，建议您在购房前详细阅读相关合同条款，确保自身权益得到保障。