在您购买未完成的房屋时，确实存在一些潜在风险。首先，请确保您了解所有相关法律规定和合同条款。根据中国的法律，未完成的房地产项目通常不被视为合法财产。 如果您决定购买这样的房屋，您需要考虑以下几个方面。 确认合法性。确保该房产未违反任何法律法规，包括但不限于土地使用管制、建筑规范等。 核实所有权。向有权证明人（如开发商或政府机关）核实房产的所有权状况，并检查是否有有效的权利证书或其他证明文件。 明确交易条件。与卖家讨论并签订详细的购房协议，明确双方的责任和义务，特别是关于产权转移、支付方式、违约责任等方面的内容。 寻求专业意见。建议聘请一位经验丰富的房地产律师进行详细审查，以确保您的权益得到充分保护。 合理评估风险。考虑到可能存在的一些潜在风险，例如未来可能发生的纠纷、政策变化等，提前做好相应的应对措施。 总之，在购买未完成的房地产项目前，务必进行全面的调查和评估，确保自己的合法权益不受损害。同时，选择合适的法律专业人士提供专业的指导也是至关重要的一步。