您好！在阅读您提供的离婚调解书后，我注意到其中确实包含了对房屋分割的约定。根据您的描述，调解书中明确表明了关于房屋分割的具体条款和条件。 关于是否会出现新的纠纷或法院是否会基于后来双方达成的协议作出判决的问题，这主要取决于调解书中的具体规定以及法院对这些规定的理解和处理方式。通常情况下，当一方同意接受调解书的内容时，法院可能会依据该调解书来作出判决。然而，在某些情况下，如果调解书中的部分内容未能得到执行或者被对方质疑，则可能需要通过诉讼程序重新解决争议。 因此，建议您详细阅读调解书中的所有条款，并与法律顾问讨论可能的后续步骤。这样可以确保您的权益得到妥善保护。如果您有任何其他问题，请随时向我提问。