根据您的描述，您与前夫离婚时他给您打了欠条，并且用房产作为抵押。如果他现在失踪，您首先需要做的是确认欠条的法律效力和房产抵押的合法性。如果欠条和抵押都是合法有效的，您可以通过以下步骤来维护自己的权益： 1. **收集证据**：确保您有欠条的原件以及任何与房产抵押相关的文件，如抵押合同等。 2. **咨询律师**：寻求专业法律意见，了解您在这种情况下的法律权利和可能的法律行动。 3. **报警**：如果前夫失踪，可能涉及刑事问题，您可以报警处理。 4. **起诉**：如果前夫失踪且无法联系，您可以通过法律途径起诉他，要求法院判决他偿还债务。 5. **执行抵押权**：如果法院判决支持您的请求，您可以申请执行抵押权，即通过法律程序处置抵押的房产来偿还债务。 6. **公告送达**：如果前夫失踪，法院可能需要通过公告送达的方式通知他诉讼事宜。 请注意，法律程序可能较为复杂，涉及多个步骤和时间，因此及时采取行动并寻求专业法律帮助是非常重要的。