律师您好,以前我父亲在同厂矿宿舍里和别人交换了房产,但厂矿房产权不是全产权。现在要办理产权需要交钱办理,但换房的这人去世了,我们不能办理。只能公证给他母亲,可是现在公证完把资料也都交了四年了,还没开始办,我们现在不知道该怎么办,如果办理我们交钱办成他母亲名字,然后他母亲再和我们过户(他母亲70多岁了),如果不办就这样以他人名义半产。请求律师帮我想想办法,万分感谢
20天前首先,根据您提供的信息,您父亲曾经与他人交换房产,该房产属于同一家厂矿所有,并且产权是非完全产权。这意味着您们目前无法通过法律途径直接将房产过户到您的名下。 然而,如果您父亲生前已同意或默许了您们作为继承人的权利,那么您可以考虑以下几种方式。 协商处理。尝试与换房的人及其家属进行沟通,寻求妥协。可能他们愿意接受由您们代理处理房产过户事宜,例如由您们作为代理人代表他们来办理相关手续。 委托律师协助。考虑到时间和成本因素,可以考虑聘请专业的律师帮助处理此事。律师可以为您们提供法律建议,确保操作过程合法合规,同时也可以为您们的权益争取最大化的利益。 公证程序。虽然已经进行了公证,但若因特殊情况未能及时办理房产过户手续,可以考虑重新申请公证,或者采取其他公证方式。确保所有文件完整无误后再次提交公证机关。 延迟处理。鉴于时间因素,如果实在无法立即完成房产过户,可以考虑将其视为遗产的一部分,按照遗嘱或法律规定的方式处理。这可能涉及到对换房者的财产分配以及其他家庭成员的权利义务。 总之,在处理这类复杂的房地产权属转移问题时,保持耐心和灵活应对至关重要。希望上述建议能为您提供一些参考和思路。如有更多疑问,请随时联系我。