尊敬的当事人。 您所提出的关于房屋继承和财产转移的问题非常具体且重要。为确保您的权益得到保障，并明确各方的权利义务，建议您在书写协议书时应遵循以下原则。 明确双方的身份信息及联系方式。 确定房屋的具体位置、面积、现状等详细情况。 记录所有支付款项的时间、金额以及付款方式。 说明任何可能存在的债务或费用，并要求对方承担相应的责任。 对于未尽事宜，应尽可能地进行约定。 在撰写协议书的过程中，请务必仔细考虑各项条款，确保其清晰、准确无误，以便于各方理解和遵守。此外，考虑到法律规定可能存在差异性，建议在书写前向专业的法律顾问咨询，以获得更加详尽和个性化的意见。 最后，希望您能妥善处理此事，维护好自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助或有其他疑问，请随时联系我。祝您生活愉快！