根据您提供的信息，您与卖家之间的合同是关于购买房屋的。根据您的描述，您已经支付了13万元，但卖家尚未将房产过户给您，并且表示不再出售该房产。 在这种情况下，您可以考虑以下几个方面来解决这个问题。 谈判。您可以尝试与卖家进行谈判，看看是否有任何可能的解决方案。这可能是通过协商以达成协议或寻求其他途径解决问题。 法律程序。如果双方无法达成一致，您可能会面临诉讼。在法律上，您有权要求卖家按照合同条款履行义务，包括退还已支付的款项和支付违约金。 选择第三方调解。如果您认为直接与卖家沟通有困难，可以考虑寻求第三方调解。调解人可以帮助您与卖家协商并找到一个解决方案。 寻求法律援助。如果上述方法都无法解决问题，或者您对法律流程感到困惑，建议咨询一位法律顾问，他们可以根据具体情况为您提供专业的法律意见。 最后，重要的是要记住，在处理这类争议时保持冷静和理性是非常重要的。希望以上信息能帮助您解决问题。