根据我国相关法律规定，房屋的所有权归购房人所有。如果您是该房产的产权所有人，并且您有证据证明借款发生在购买房产之前，那么您可以主张不承担还款责任。 至于您的兄弟姐妹是否享有这套房子的居住权和买卖权，这取决于他们是否属于继承关系中的法定继承人或者遗赠受让人。在某些情况下，如果您的母亲作为遗产的合法继承人，她有权要求继承您的房产并分配给她的子女或孙子女等亲属。但是，在大多数情况下，您拥有完全的权利将房产出售或出租。 因此，建议您详细阅读相关的法律法规，以确定自己的权利和义务。如果有任何疑问，最好咨询专业的法律人士。