我想租一个店面做餐饮,二房东没有经过原房东(开发商)的同意私自将房屋的二层租给了我,我对此是不知情的,我付了5万的房租费用后,由于工商局要求原房东物业的签字,物业拒绝签字营业执照办不下来,我要求退房租,二房东不同意
2024-09-26 19:04您好!首先,请您了解您的权利和义务。根据法律规定,租赁合同中应当明确约定承租人的权利和义务,包括但不限于租金支付方式、租赁期限、维修责任等。如果承租人有理由认为其权益受到侵害,可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效或者解除合同,并要求对方赔偿损失。 在本案中,由于您并不知道二房东未经原房东同意擅自出租房屋的事实,因此可能无法证明自己的权利受到了侵害。不过,您可以考虑通过与二房东协商解决争议,或者寻求其他途径解决问题,如通过调解、仲裁或直接起诉等方式维护自己的合法权益。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况需要根据实际情况进行分析和处理。如果您需要进一步的帮助或咨询,请及时联系专业的法律顾问。