首先，您需要了解的是，您的婚姻关系是否合法有效，以及离婚时如何分割财产。根据中国的法律规定，夫妻双方在婚姻存续期间所取得的共同财产应当平均分配。然而，在某些情况下，如一方有重大过错或违法行为导致离婚，则可能会影响财产分割的比例。 关于您提到的50万元拆迁款和房产，如果这些款项是通过合法途径获得的，并且没有明确约定归一方所有，那么它们应该属于夫妻共同财产。同样地，如果您们在购房时已经将房子登记为共同财产，并支付了首付部分，那么这部分房产也应视为夫妻共同财产的一部分。 对于剩下的45万元银行存款，由于您还未与配偶结婚，因此这笔钱不属于你们夫妻共同财产。它属于您个人的财产。 最后，考虑到离婚协议中可能会涉及到一些细节问题，建议您在处理财产分割事宜前寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。