您所描述的情况可能涉及到了房产交易和物业管理的问题。首先，关于物业费，根据法律规定，房屋所有权人在取得产权证之前，如果与他人共同居住或使用该房产，则应当按照约定承担相应的费用。但是，在这种情况下，即使对方是您的同事，也应按照当时的约定来支付物业费。 其次，关于物业公司的行为是否合法，这取决于具体的法律法规以及双方的合同条款。如果您认为物业公司的行为侵犯了您的权益，您可以向当地的物业管理部门投诉或者通过诉讼途径解决。 最后，对于电费限制的问题，通常情况下，业主有权在自己的住宅内自由用电，并且无需向其他业主或物业缴纳电费。然而，具体到这个案例中，如果存在争议，建议您先尝试与物业公司沟通解决问题，如果无法协商一致，可以考虑寻求法律帮助以维护自己的合法权益。