在处理涉及房地产纠纷的案件时，首先需要明确的是，如果两个或多个主体在同一地点拥有同一类型的不动产（如地下室），并不存在任何所有权争议，则该地下室可以视为共同共有。因此，在这种情况下，即使一方认为另一方侵犯了其权利，也不一定需要通过法律途径解决。 然而，如果一方认为其对地下层有特殊的权利或利益，并且这一主张得到相关法律法规的支持，那么可能需要采取相应的法律措施。例如，如果地下室是作为私人住宅的一部分而存在，或者地下室具有特殊的用途（如储藏室、车库等），则可能存在产权归属的问题。在这种情况下，双方可以通过协商解决争端，也可以选择通过诉讼程序进行处理。 总之，在处理此类纠纷时，建议各方先尝试通过沟通和协商解决问题。如果无法达成一致，应寻求专业的法律意见，以确定最佳解决方案。同时，为了避免未来可能出现的类似问题，建议在签订合同时详细规定所有权益和责任，包括但不限于地下室的使用、维护和所有权等问题。