新租户在租赁期间可能需要使用房东的营业执照或相关证件以开展经营活动。这种情况下，如果双方签订合作协议来明确各方的权利和义务，这通常被认为是合法的。 然而，在某些情况下，如果合作方没有履行相应的职责，或者协议存在不公允之处，可能会导致纠纷。因此，在进行任何合作之前，建议详细阅读并理解合作协议的所有条款，并确保所有参与方都清楚其权利和义务。 此外，对于涉及商业活动的租赁合同，应特别注意合同中的免责条款以及违约责任的规定，以免在发生争议时承担不必要的风险。建议在签署任何租赁合同时寻求专业的法律顾问的意见，以确保合同的有效性和合法性。