一、房屋买卖合同的风险 交易双方信息不透明。买家不了解卖方的真实情况，如产权瑕疵、是否合法等；卖方隐瞒重要信息，如房屋存在质量问题或未按时交房。 房屋质量风险。在购买安置回迁房时，如果房屋的质量不符合要求，可能会引发纠纷和诉讼。 房屋所有权风险。有些安置房可能存在历史遗留问题，如拆迁补偿款未领取或未全部发放到位，可能导致无法办理房产证。 二、政策风险 政策变化。政府对安置房的管理政策可能发生变化，导致买卖双方权益受损。 法律法规更新。随着法律法规的变化，一些旧的法律规定可能会被废止或修改，这会对购房者的权益产生影响。 三、税费风险 购房税费过高。由于安置房通常价格较低，因此其税费可能比市场价更高的住宅要高得多。 契税风险。对于首次购房的人来说，契税是购房成本的重要组成部分，税率较高。 四、其他风险 风险控制不足。卖家可能存在故意隐瞒事实的情况，或者存在其他欺诈行为。 违约责任不清。在签订合同时，需要明确违约责任，以避免后续可能出现的争议。 综上所述，购买安置回迁房存在一定的风险。建议购房者在购买前进行充分调查，了解房屋的具体情况，并寻求专业人士的意见和帮助。