尊敬的客户， 根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方在离婚时需要协商处理财产分割、子女抚养等问题。对于您所提到的房产和老房子，通常情况下会按照共同财产进行分割。 关于财产分割，您可以先与对方协商达成一致意见，然后向法院提起诉讼申请分割。如果无法就财产分割达成协议，则可以委托专业的律师协助处理相关事宜。 至于子女抚养权的问题，也需要根据具体情况协商确定。一般来说，父母双方都有抚养子女的权利，并且应当公平地对待子女。如果您希望保留对孩子的抚养权，请提前与对方沟通并准备好相关的证据支持您的主张。 最后，为了更好地维护自己的权益，建议您在处理离婚事宜时寻求专业律师的帮助，以便更有效地保护自己。 祝您早日解决离婚事宜，恢复幸福生活！ 此致 敬礼！ [您的姓名]