根据您提供的信息，存在以下几点需要注意。 租赁合同中应明确双方的权利和义务。如产权人有权决定供水供电，并且应在合同中明确告知其权利，以及如何影响到合同的履行。 如果产权人提出终止原合同并签订新的合同，这可能被视为一种威胁或胁迫行为。在这种情况下，您可以考虑通过法律途径寻求保护，例如申请合同无效或者撤销合同。 关于合同效力的问题，通常情况下，合同自成立时起生效。如果您认为合同不公平，可以在合同成立后行使合同撤销权。但是，在这种情况下，需要证明合同的内容对您不利，即合同的内容违反法律规定，损害您的合法权益。 如果您认为合同中的条款侵犯了您的权益，建议您先尝试协商解决，以避免纠纷扩大化。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。 综上所述，为了更好地维护自己的权益，建议您首先了解相关法律法规，然后根据具体情况采取合适的法律手段进行处理。同时，也可以向专业人士寻求帮助，以便得到更加专业的法律意见和支持。