您好，根据您提供的信息，如果在签订购房协议后7月12日才取得房产证，这可能意味着可能存在一些法律纠纷。在这种情况下，您可以考虑以下几种途径来维护自己的权益。 与中介进行沟通。直接与中介联系，明确指出合同中关于交付房产证的时间约定，并要求其按照合同条款履行职责。 寻求第三方调解或仲裁。如果您认为中介的行为已经违反了相关法律法规或者合同规定，可以向当地的消费者保护机构投诉，或者寻求专业的调解组织帮助解决争议。 调解不成可起诉对方。若协商未果，可以选择通过法律途径解决纠纷。可以通过法院提起诉讼，请求确认双方之间的买卖合同有效，以及解除合同并赔偿损失等。 请记得，在处理此类争议时，保留所有相关的证据和往来邮件，以便为后续的法律行动提供支持。同时，建议聘请专业律师协助，以确保您的合法权益得到充分保障。