关于您所询问的问题，根据我国相关法律规定和司法实践，人民法院在处理此类案件时应当遵循以下原则。 适用民法典的相关规定。民法典第436条规定。“当事人约定以交付定金作为订立合同担保的，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 民法典第798条中明确规定了“以依法取得的不动产物权设定抵押”这一规则。 如果债务人与债权人之间的债务关系已经通过房屋顶账协议得以解决，则应当按照民事法律中的平等自愿原则来处理。如果债务人已将房屋用于抵债，并且双方之间存在有效的债权债务关系，那么法院有权对房屋进行查封或者处置，但应充分考虑债务人的经济状况以及可能产生的后续影响。 综上所述，在处理这类案件时，法院需要依据相关的法律法规和实际案情，综合考量债务人是否具有偿还能力、是否存在其他财产可供执行等因素，确保公正合理地处理案件。